想要买高层住宅?这些事不注意不然后悔也没用

　　高层建筑，即建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑；在日本，31m或8层及以上视为高层建筑；在英国，把等于或大于24.3m得建筑视为高层建筑。国内的高程有几类，湘西装修设计公司小编和大家一起往下看看：

　　高层建筑可以分为哪几类？

　　高层民用建筑包括住宅建筑和公共建筑，根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可分为一类和二类。

　　一、住宅建筑

　　一类：建筑高度大于54m住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）

　　二类：建筑高度大于27m,但不大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）

　　二、公共建筑

　　1.建筑高度大于50m的公共建筑；2.建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑；3.医疗建筑、重要公共建筑；4.省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑；5.藏书超过100万册的图书馆、书库。

　　随着城市的不断发展和进步，现在越来越多的楼盘都开始往高处走，人们的住房也不例外。高层住宅，主要就是指超过10层的住宅建筑。如今，城市土地越来越稀有，高层住宅成为主流。购房者在购买高层住宅时，一定要擦亮眼睛，注意这六大事项。

购买高层一定要搞清楚这些事

　　一、注意户型格局的选择

　　大多数高层住宅都是框架结构，而且一层会对称布置两户甚至多户，这样就可能会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。而户型格局对于我们今后入住后的舒适度会有很大的影响。

　　所以在挑选此类高层住宅时，要注意户型格局的问题，充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

　　二、密度和观景非常重要

　　高层品质究竟如何，其实建筑密度非常在关键。密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

　　三、注意整幢楼的总户数与电梯数量

　　购买高层住宅一定要保证出行方便，一般来说，住宅层数在12层至18层之间的，不能少于两台电梯；住宅层数在19层至33层之间的，电梯不应少于3台；24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

　　四、电梯的质量与运行速度也很重要

　　购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，要记得向开发商询问电梯发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。此外，大家可以亲自去乘坐电梯，看看电梯的运行速度是多少。

　　五、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况

　　一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

　　六、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施

　　很多朋友在买房的时候会忽略物业水平的影响，其实物业水平对于居住舒适度的影响也很大。大家一定要看物业是否认真负责，尤其要注意安保设施是否到位，因为安保设施到位与否居住的安全系数，专业的物业公司在安全保障方面会采取很多措施。

　　购房者在买房前要关注大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

　　上述就是湘西装修网小编为大家整理的关于购买高层住宅需要注意的事项，大家在挑选高层住宅的时候一定要将这些因素考虑进去。想大家都能够买到自己最为满意的住房。还想了解更多的装修资讯请关注湘西装修公司。

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